1.- CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE
1.1.- INFRASTRUCTURES
1.1.1.- Fouilles
- Terrassements en excavation et évacuation des matériaux excédentaires.

1.2.1.- Fondations
- Semelles filantes ou isolées, ou radier, ou longrines sur puits selon les terrains rencontrés et résultant de l’étude des sols.


1.2.- MURS ET OSSATURES
1.2.1.- Murs en sous-sols
1.2.1.1.- Murs périphériques
- Murs en béton armé, brut de décoffrage, épaisseur selon calcul de résistance.

1.2.1.2.- Murs de refends et murs intérieurs
- Murs en béton armé, brut de décoffrage, ou en blocs de béton creux ou pleins selon calcul de résistance, enduits suivant les localisations ou les nécessités.

1.2.2.- Murs de façades
- Murs en béton armé ou en blocs de béton selon calcul de résistance, revêtus d’enduits monocouche de nature et couleur différentes, coloris et localisation suivant les plans Architectes du permis de construire.
- Isolation thermique intérieure sur les parties habitables conforme à la réglementation en vigueur.
- Cloison de doublage en panneau isolant et plaque de plâtre en parement, selon les indications de l’étude thermique.

1.2.3.- Murs de pignons
- Murs en béton armé coulé en place ou préfabriqué ou en blocs de béton selon calcul de résistance.
- Isolation thermique conforme à la réglementation en vigueur.

1.2.4.- Murs extérieurs
- Sans objet.

1.2.5.- Murs porteurs à l’intérieur des locaux
- Murs en béton armé ou blocs de béton, épaisseur selon calcul de résistance.

1.2.6.- Murs ou cloisons séparatifs
- Entre locaux contigus privatifs : murs en béton armé banché d’épaisseur selon réglementation et calcul de résistance.
- Entre locaux contigus privatifs et autres locaux (tels que : escaliers, ascenseurs, halls, paliers, circulations, etc...) murs en béton armé ou blocs de béton plein avec enduit si nécessaire, épaisseur selon calcul de résistance et conforme à la réglementation acoustique en vigueur, isolation thermique et/ou acoustique si nécessaire suivant affectations des locaux adjacents par cloison de doublage en laine minérale ou polystyrène et plaque de plâtre en parement.


1.3.- PLANCHERS
1.3.1.- Planchers sur étages courants
- Dalle en béton armé, épaisseur selon calcul de résistance.

1.3.2.- Planchers des terrasses
- Dalle en béton armé selon calcul de résistance, avec complexe d’isolant thermique épaisseur conforme à la réglementation thermique quand ceux ci se situent au dessus d’une pièce habitable.

1.3.3.- Planchers des balcons
- Dalle en béton armé.

1.3.4.- Planchers sur des locaux non chauffés ou ouverts
- Dalle en béton armé épaisseur suivant calcul de résistance, avec isolation thermique en sous-face des locaux chauffés.

1.3.5.- Planchers des sous-sols et des rampes
- Dalle en béton armé brut de décoffrage, épaisseur suivant calcul de résistance.


1.4.- CLOISONS DE DISTRIBUTION
- Cloisons alvéolaires en panneaux composites de plaques de plâtre cartonné de 5 cm d’épaisseur.


1.5.- ESCALIER
1.5.1.- Du sous-sol au dernier étage
- Escalier en béton préfabriqué ou coulé sur place avec contremarche.


1.6.- CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION
1.6.1.- Conduits de fumée des locaux de l’immeuble
- Sans objet.

1.6.2.- Conduits de ventilation des locaux de l’immeuble
- Gaines en béton armé ou en blocs de béton de section conforme à la réglementation, destinées à l’amenée d’air neuf ou à la reprise de l’air vicié.

1.6.3.- Conduit de fumée en chaufferie
- Sans objet

1.6.4.- Ventilation haute de la chaufferie
- Sans objet.

1.6.5.- Ventilations haute et basse des paliers de l’immeuble
- Par gaines avec clapet asservi à détecteur de fumée et grilles en métal peint ou aluminium, sections conformes à la réglementation en vigueur, si le classement de l’immeuble l’exige.


1.7.- CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS
1.7.1.- Chutes ou descentes d’eau pluviale
- Conduits en polychlorure de vinyle (PVC).

1.7.2.- Chutes eaux usées et eaux vannes
- Canalisations en polychlorure de vinyle (PVC)

1.7.3.- Canalisations en sous-sol
- Conduit en polychlorure de vinyle.

1.7.4.- Branchements aux égouts
- Raccordement à l’égout public conformément à la réglementation de la
Commune.


1.8.- TOITURES
1.8.1.- Terrasses inaccessibles
- Sur dalle béton, étanchéité multicouche en bitume élastomère ou équivalent, avec isolation thermique et pare-vapeur à l’aplomb des locaux chauffés et protection par gravillons.

1.8.2.- Couverture des sur-hauteurs des séjours du 4ème étage (selon localisation)
- Sur dalle béton, toiture à faible pente en zinc pré-patiné, suivant plans
Architecte.

1.8.3.- Terrasses accessibles
- Sur dalle béton, étanchéité multicouche en bitume élastomère ou équivalent, avec isolation thermique et pare-vapeur à l’aplomb des locaux chauffés et protection par dalles sur plots.
Etanchéité multicouche ou asphalte sans pente pour les terrasses jardins.

1.8.4.- Souches de ventilation et conduits divers
- Eléments en maçonnerie ou béton armé selon le cas.
- Ventilation de chutes en PVC.


1.9.- VIDE-ORDURES COLLECTIFS
- Sans objet.



2.- LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
2.1.- SOLS ET PLINTHES
2.1.1.- Sols et plinthes
2.1.1.1. Entrées et séjours (y compris placards situés dans ces pièces)
- Revêtement de sol PVC type TX 192 de chez TARKETT ou équivalent.

2.1.1.2. Chambres et dégagements (y compris placards situés dans ces pièces)
- Revêtement de sol PVC type TX 192 de chez TARKETT ou équivalent.

2.1.1.3.- Toutes pièces
- Plinthe en bois peintes de 7 cm de hauteur peinte en blanc.

2.1.2.- Sols et plinthes des pièces humides
2.1.2.1.- Cuisines
- Revêtement de sol PVC type TX 192 de chez TARKETT ou équivalent.

2.1.2.2.- Salles de bains et salles d’eau
- Carrelage en grès émaillé, collé sur résilient phonique mince type Assour, 33 x 33 environ, série RALLYE ou équivalent de chez DESVRES, 6 coloris au choix.

2.1.2.3.- W.C.
- Revêtement de sol PVC type TX 192 de chez TARKETT ou équivalent.

2.1.3.- Sols des balcons et des loggias
- Béton surfacé non peint.

2.1.4.- Sols des terrasses accessibles
- Dalles sur plots de 40 x 40 de type ESTAMPES de chez MONVOISIN ou équivalent.


2.2.- REVETEMENTS MURAUX
2.2.1.- Pièces sèches
- Entrée, séjour, chambres et dégagement : peinture acrylique mate.
- Portes, huisseries et plinthes peinture acrylique finition satinée.

2.2.2.- Pièces humides
2.2.2.1.- Cuisines
- Faïence blanche 20 x 20 au-dessus de l’évier sur 3 rangées.
- Peinture acrylique satinée.

2.2.2.2.- Salles de bains et salles d’eau
- Revêtement en faïence de 25 x 30 environ, série RALLYE, sur une hauteur environ égale à celle de l’huisserie y compris listel en partie haute, 6 coloris au choix de l’acquéreur, au pourtour des appareils sanitaires (baignoire, douche).
- Revêtement en faïence de 25 x 30 environ, série RALLYE, sur 2 rangs au-dessus du lavabo).
- Peinture acrylique satinée.

2.2.2.3.- WC
- Peinture acrylique satinée.


2.3.- PLAFONDS
- Les plafonds des appartements seront revêtus d’un enduit et d’une peinture acrylique finition mate dans les pièces sèches et finition satinée dans les pièces humides.
- Retombées et soffites selon nécessités techniques.


2.4.- MENUISERIES EXTERIEURES
- Fenêtres et portes-fenêtres, ouvrant à la française, suivant les plans
Architecte, en PVC, équipées de double vitrage isolant, épaisseur et classement acoustique suivant les normes
- Vitrage feuilleté retardateur d’effraction sur les fenêtres et les portes-fenêtres des appartements du rez-de-chaussée, côté rue.


2.5.- FERMETURES EXTERIEURES, OCCULTATIONS
- Volets roulants en lames de PVC teintés blanc dans la masse localisés sur toutes les baies des séjours, cuisines et chambres. Manoeuvre manuelle individuelle par tringle.


2.6.- MENUISERIES INTERIEURES
2.6.1.- Huisseries et bâtis
- Huisseries métalliques standard.

2.6.2.- Portes intérieures
- Portes intérieures moulurées à recouvrement sans vitrage à âme alvéolaire à un ou deux vantaux avec serrure et garniture de chez BRICARD ou équivalent, finition laiton ou aluminium ou nickel, ainsi que butées de portes.

2.6.3.- Portes palières
- Huisserie métallique standard.
- Porte isoplane pleine multicouche type UNIPHONE de chez MALERBA ou équivalent, serrure de sûreté A2P* 3 points, canon de chez VACHETTE, avec 3 clés, système anti-dégondage, poignée de tirage sur face extérieure.

2.6.4.- Placards
- Suivant plans, portes coulissantes pour des largeurs supérieures à 0.80m ou ouvrantes à la française pour des largeurs inférieures à 0.80m, modèle de type ROLER ABSOLU ou équivalent.


2.7.- SERRURERIE ET GARDE-CORPS
2.7.1.- Garde-corps et barres d’appui
Suivant les plans et façades Architecte, en acier thermo laqué.

2.7.2.- Escaliers de secours intérieurs
- Main courante en profilé d’acier peint.

2.7.3.- Séparation des balcons, pare- vues, ou terrasses privatives
- Suivant indications aux plans et façades Architectes.
- En profilés d’acier ou d’aluminium thermo laqué avec pare-close et glace type DURLUX clair trempé, selon plans.


2.8.- PEINTURE
2.8.1.- Peinture extérieure
2.8.1.1.- Sur menuiseries extérieures
- Sans objet.

2.8.1.2.- Sur fermetures et protections
- Sans objet.

2.8.1.3.- Sur serrurerie
- Sur métaux ferreux, peinture anti-rouille et deux couches de peinture acrylique

2.8.1.4.- Sous-faces balcons, loggias, terrasses privatives
- 2 couches de peinture pliolite.

2.8.2.- Peintures intérieures
2.8.2.1.- Sur menuiseries y compris portes palières parement intérieur
- Peinture acrylique satinée deux couches.

2.8.2.2.- Sur les canalisations apparentes
- Peinture acrylique deux couches.


2.9.- EQUIPEMENTS INTERIEURS
2.9.1.- Equipements ménagers des cuisines
Evier en inox un ou deux bac(s) selon plans avec un égouttoir sur meuble évier en panneau de particules CTBH mélaminé blanc, deux portes avec une étagère sur un côté et robinetterie type mitigeur gamme AQUA+ de chez PAINI ou équivalent.
En Kitchenette des studios, il sera installé un meuble comprenant deux plaques chauffantes électriques, un réfrigérateur, un évier bac en inox et robinetterie dito cuisine.

2.9.2.- Equipements sanitaires et plomberie
2.9.2.1.- Distribution d’eau froide
- Colonne montante en PVC pression et alimentation des appareils en tubes cuivre ou PER.
- Une manchette sera installée pour la pose ultérieure des compteurs (à la charge des copropriétaires).

2.9.2.2.- Distribution d’eau chaude individuelle
- La production et la distribution d’eau chaude individuelle seront réalisées par un ballon électrique.
- 100 litres pour les studios,
- 150 litres pour les 2 pièces,
- 200 litres pour 3 pièces,
- 250 litres pour 4 pièces et plus.
- Alimentation des appareils en tube cuivre ou PER.

2.9.2.3.- Production d’eau chaude collective
- Sans objet.

2.9.2.4.- Evacuations
- En tube de PVC.

2.9.2.5.- Distribution gaz
- Sans objet.

2.9.2.6.- Branchements en attente
- Robinet d’arrêt et attente bouchonnée pour les LL et les LV situés sous les éviers de cuisine et / ou sous les lavabos de SdB selon les plans architectes.

2.9.2.7.- Appareils sanitaires
- Appareil de couleur blanche
- Baignoire acier de 1,60m ou 1,70m x 0,70m selon plan Architecte, type
CONTESA de chez ROCA ou équivalent. Tablier de baignoire avec revêtement dito article

2.2.2.
- Receveur de douche de 0,80m x 0,80m (ou dimensions suivant plans) modèle ONTARIO de chez ROCA ou équivalent, avec ou sans paillasse.
- Cuvette de W.C. avec réservoir attenant, modèle VICTORIA de chez
ROCA ou équivalent avec abattant blanc de chez OLFA ou équivalent.
- Lavabo sur colonne, miroir et bandeau lumineux dans salles de bains et salles d’eau.
- Robinetteries chromées type mitigeur à cartouche céramique gamme
AQUA+ de chez PAINI ou équivalent, avec barre de douche murale sur la douche et sur la baignoire.

2.9.3.- Equipements électriques (autres que les équipements de chauffage)
2.9.3.1.- Puissances à desservir
- Dans les studios : 6 KVA
- Dans 2 et 3 Pièces : 9 KVA
- Dans 4 Pièces et plus : 12 KVA
Suivant préconisations EDF

2.9.3.2.- Type d’installation
- Dans les appartements, distributions encastrées sous fourreaux conformes à la réglementation en vigueur.

2.9.3.3.- Equipements de chaque pièce, conforme à la norme C15.100
- Prises de courant et interrupteurs série ESPACE de chez ARNOULD ou équivalent, de couleur blanche.

Entrée :
- 1 prise 16 A,
- 1 centre équipé d’un Dispositif à Connexion de Luminaire (DCL), commande par simple allumage ou va-et-vient,
- tableau électrique,
- bouton de sonnerie avec porte étiquette à l’entrée, carillon ou sonnerie dans tableau électrique.

Cuisine :
- 1 centre équipé d’un Dispositif à Connexion de Luminaire (DCL) commandé par simple allumage,
- 1 sortie de fil en applique équipée d’une douille commandée par simple allumage,
- 1 boîtier de connexion de 32 A + T en plinthe,
- 3 prises 20 A + T spécifique en plinthe,
- 6 prises 16 A + T dont 3 au-dessus du plan de travail,

Séjour :
- 1 centre équipé d’un Dispositif à Connexion de Luminaire (DCL) commandé par simple allumage ou va-et-vient si deux accès,
- 5 prises 16 A en plinthe minimum.

Chambre :
- 1 centre équipé d’un Dispositif à Connexion de Luminaire (DCL) commandé par simple allumage,
- 3 prises 16 A en plinthe.

Dégagement :
- 1 centre ou 2 équipés d’un Dispositif à Connexion de Luminaire
(DCL) selon les dispositions du plan, commandé par va-et-vient ou télérupteur,
- 1 prise 16 A.

WC indépendant :
- 1 centre équipé d’un Dispositif à Connexion de Luminaire (DCL), commande par simple allumage

Salle de bains et salle d’eau :
- 1 centre équipé d’un Dispositif à Connexion de Luminaire (DCL), commande par simple allumage
- 1 point en applique au-dessus du lavabo pour commande du bandeau lumineux, commande par simple allumage,
- 1 prise 16 A.

2.9.4.- Chauffage ventilation cheminée individuelle
2.9.4.1.- Chauffage type d’installation
- L’installation de chauffage sera de type électrique individuel.
- Chaque logement sera équipé d’une horloge de programmation qui permettra de gérer l’intermittence du chauffage. Elle pilotera la programmation de 2 zones de chauffage pour les logements 3 pièces et plus.
- Le chauffage sera assuré par des convecteurs électriques de marque ATLANTIC ou équivalent.
Les convecteurs électriques seront radiants dans les séjours.
- Les salles de bains et salles de douches seront équipées de sècheserviettes électriques.
- Puissance : température garantie dans les diverses pièces par température extérieure de - 7°, toutes pièces 19°, réglementation actuellement en vigueur.

2.9.4.2.- Conduit de fumée
- Sans objet.

2.9.4.3.- Conduits et prises de ventilation
- Ventilation mécanique contrôlée pour extraction de l’air vicié, conduits en tôle d’acier galvanisé et bouches d’extraction autoréglable ou hygroréglable dans les pièces humides, suivant étude thermique.

2.9.4.4.- Prises d’air frais
- Entrée d’air sur menuiseries extérieures dans les pièces sèches suivant étude thermique.

2.9.5.- Equipements de télécommunications
2.9.5.1.- Radio, TV
Prises FM et TV sur un même boitier,
- 1 prise dans le séjour,
- 1 prise dans chambre principale.

2.9.5.2.- Téléphone
- Raccordement à partir de la réglette de distribution.
- 1 prises RJ45 dans les séjours, et 1 dans chaque chambre, et cuisine.

2.9.5.3.- Réseau TV
- Les prises TV seront raccordées à partir de la gaine technique, sur antenne hertzienne + parabole en toiture, pour réception des chaînes hertziennes, de la TNT, de TPS et Canalsatellite. (Abonnements et décodeurs à la charge des clients).

2.9.5.4.- Commande d’ouverture de porte principale de l’immeuble
- Digicode, en façade, commandant l’ouverture de la 1ère porte sur le sas d’entrée.
- Vidéophone sur la 2ème porte du sas d’entrée
- Poste vidéophone dans l’entrée de chaque appartement, assurant l’ouverture électrique de la deuxième porte située entre le hall et le sas.

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